Dortmund: Logistik, Handel, IT, Technologiepark – Umschlagplatz Westfalen.
Due Diligence in Dortmund – meine Erfahrung
Leerstand in Gewerbeflächen, Druck von Online-Handel, hohe Lohnnebenkosten. Vor Ort merkt man schnell, ob jemand aus der Region kommt oder nur den Stadtnamen in die Broschüre setzt. In StaRUG-Option sehe ich das bei Logistik-GmbHs besonders häufig.
Viele GmbHs mit Verträgen zu Essener oder Bochumer Konzernen. Insolvenzgericht: Amtsgericht Dortmund (Insolvenzgericht). Gläubiger aus Bochum, Unna, Hamm? Dann reicht Mund-zu-Mund selten.
Besonderheit Dortmund
Ich dokumentiere jeden Schritt so, dass ein späterer Gutachter die Logik nachvollziehen kann. Ruhrgebiet hat einen begrenzten Käuferpool – Timing und Diskretion zählen oft mehr als der letzte Prozentpunkt.
Was in der Region schiefgeht
Was ich in Dortmund korrigiere: Bankgespräch ohne aktuelle SuSa. Erwerber aus dem Bekanntenkreis ohne NDA. Zu späte Liquiditätsplanung trotz Branchenzyklus in Ruhrgebiet.
Empfehlung
Due Diligence, wenn Erwerber, Gläubiger und Haftung in einem Plan laufen. Ich berate deutschlandweit, Büro Hamburg – Mandate in Ruhrgebiet oft per Video plus strukturierte Vor-Ort-Termine.
Leitseite: Due Diligence.